Bước chân trần xuống nền phòng khách tầng một vào một sáng tháng ba ở Hải Phòng mà thấy mặt gạch ướt sẫm, hay mở cánh tủ quần áo nghe mùi ngai ngái trên áo dạ vừa cất, đó là lúc mùa nồm thực sự gõ cửa. Với nhà biệt thự hoặc nhà vườn có diện tích mặt sàn lớn và nhiều mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với đất vườn, hiện tượng ngưng tụ hơi nước càng dễ xảy ra hơn nhà phố khép kín. Thay vì đợi đến khi trời nồm mới đóng kín cửa bật máy hút ẩm suốt ngày đêm, việc tính toán cấu tạo nền, chọn vật liệu và chừa khe thoáng ngay từ giai đoạn chuẩn bị xây dựng sẽ giúp ngôi nhà tự chống chịu nhẹ nhàng hơn nhiều.
Sàn tầng một đổ mồ hôi thực chất là do nhiệt độ mặt sàn thấp hơn nhiệt độ luồng không khí ẩm mang hơi nước từ biển thổi vào, khiến hơi nước gặp lạnh và đọng thành giọt. Để giảm sự truyền lạnh từ lòng đất lên mặt sàn khi làm biệt thự Hải Phòng, phần nền tầng trệt cần được xử lý cách ẩm và cách nhiệt kỹ từ dưới lên, chẳng hạn đổ thêm lớp bê tông xốp hoặc trải lớp vật liệu ngăn ẩm trước khi cán nền lát gạch. Khi chọn vật liệu lát cho phòng khách hay sảnh rộng, đá tự nhiên hoặc gạch bóng kiếng khổ lớn tuy đẹp và mát vào mùa hè nhưng lại rất lạnh vào mùa xuân, dễ gây trơn trượt khi đọng nước.
Gia chủ có thể cân nhắc gạch bề mặt mờ có độ nhám nhẹ, hoặc dùng sàn gỗ kỹ thuật (loại ván sàn ghép từ nhiều lớp gỗ mỏng ép chéo để hạn chế cong vênh) kết hợp lớp lót xốp tráng bạc bên dưới để bề mặt sàn giữ nhiệt ổn định hơn.
Bên cạnh nền nhà, cách bố trí cửa và tổ chức thông gió trong thiết kế kiến trúc biệt thự quyết định lượng hơi ẩm lọt vào bên trong. Khí hậu ven biển Hải Phòng vừa có gió nồm ẩm mùa xuân, vừa có gió bão mạnh và hơi muối vào mùa hè, nên hệ cửa đi và cửa sổ mặt tiền cần có gioăng cao su kín khít để ngăn gió ẩm tràn vào khi đóng lại. Một lỗi khá phổ biến là thấy trời hửng sáng nhẹ giữa đợt nồm liền mở toang cửa đón gió vườn, vô tình rước thêm luồng khí no nước vào gặp sàn lạnh làm nhà càng ướt sũng.
Thay vào đó, nên chia cửa thành các ô lớn lấy sáng cố định kết hợp những cánh mở nhỏ có kiểm soát, đồng thời bố trí sẵn đường ống thoát nước ngầm cho hệ thống điều hòa hai chiều hoặc máy hút ẩm âm trần để nước ngưng tự chảy đi mà không phải đi đổ khay chứa mỗi ngày.
Chuyển sang khu vực phòng ngủ, chiếc tủ áo cao kịch trần, âm sát vào tường là nơi dễ bị mốc nhất nhưng lại thường được đặt theo thói quen tận dụng diện tích. Thiết kế nội thất biệt thự ở vùng ven biển cần đặc biệt lưu ý vị trí bức tường đặt lưng tủ: nếu tủ áp thẳng vào mảng tường bao ngoài trời hướng Đông hoặc Đông Nam (hướng đón gió ẩm và mưa tạt), hơi ẩm từ tường rất dễ thấm ngược qua tấm hậu tủ mỏng vào quần áo.
Chẳng hạn mặt bằng phòng ngủ buộc phải đặt tủ ở bức tường tiếp giáp mặt ngoài hoặc sát phòng tắm, giải pháp an toàn là xây lùi hoặc đặt khung tủ cách mặt tường thô một khoảng hở nhỏ vài phân để không khí lưu thông, đồng thời quét chống thấm mặt trong tường trước khi lắp đặt.
Vật liệu và chi tiết bên trong khoang tủ cũng có những đánh đổi riêng cần tính trước khi thi công nội thất. Gỗ tự nhiên mang lại cảm giác ấm cúng nhưng nếu tẩm sấy không hợp độ ẩm vùng biển sẽ dễ trương nở làm kẹt cánh mùa xuân rồi co ngót vào mùa hanh khô; trong khi cốt gỗ công nghiệp chống ẩm phủ bề mặt kín các cạnh bằng keo chịu nước lại ổn định hình dáng hơn nhưng cần tránh nơi đọng nước trực tiếp. Mặt khác, cánh tủ đóng kín bưng giúp cản bụi tốt nhưng lại giữ chặt hơi ẩm từ chính quần áo mặc dở cất vào; còn cánh chớp thoáng khí thì dễ lọt bụi và hơi ẩm ngoài phòng khi trời nồm nặng.
Cách dung hòa thực tế là vẫn dùng cánh phẳng kín khít, chọn bản lề, ray trượt bằng inox chống gỉ để chịu được hơi muối biển, đồng thời bố trí ổ cắm điện an toàn ở góc khuất để đặt thanh sấy nhiệt độ thấp hoặc túi hút ẩm treo cố định.
Nếu gia đình đang phác thảo mặt bằng trên khu đất của mình, bạn hãy thử lấy bản vẽ tầng một và tầng hai ra, dùng bút đánh dấu lại những bức tường bao ngoài trời hướng Đông Nam và những vị trí dự định đặt tủ áo âm tường hoặc kệ gỗ lớn. Việc nhìn rõ các điểm tiếp xúc với nắng mưa, gió biển ngay trên giấy sẽ giúp gia chủ dễ dàng bàn bạc phương án chống ẩm từ phần thô đến hoàn thiện; khi cần trao đổi chi tiết hơn về thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng biệt thự trọn gói, bạn cũng có thể gọi qua hotline 09.31.31.88.77 của MoreHome để cùng rà soát lại mặt bằng.